به گزارش اصفهان زیبا؛ بر اساس قانون مصوب سال ۱۳۹۹، اگر مالک واحد مسکونی بیش از ۱۲۰ روز آن را خالی نگه دارد، دولت به آن مالیات سنگینی تحمیل می‌کند. اجرای این قانون با اتصال سامانه‌های بانکی و ثبتی به سامانه ملی املاک و اسکان، اکنون با سرعت و دقت بیشتری انجام می‌شود.
جزئیات قانون مالیات بر خانه‌های خالی
مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، این قانون همه واحدهای مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت را شامل می‌شود و مالیات آن به صورت پلکانی افزایش می‌یابد:
سال اول: مالک باید ۶ برابر مالیات متعلقه را بپردازد
سال دوم: مالیات ۱۲ برابر می‌شود
سال سوم به بعد: مالیات به ۱۸ برابر افزایش می‌یابد
روند شناسایی خانه‌های خالی
وزارت راه و شهرسازی، واحدهای خالی را شناسایی می‌کند و اطلاعات لازم را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می‌نماید. در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، وزارت راه بیش از ۱۲۵ هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و برای آنها مالیات تعیین کرد.
تسریع فرایند با همکاری بانک مرکزی
بانک مرکزی با اتصال سامانه‌های خود به سامانه املاک و اسکان، روند شناسایی خانه‌های خالی را بسیار سریع‌تر کرده است. همچنین بانک مرکزی خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور کارت بانکی، پرداخت تسهیلات و صدور چک را مشروط به ثبت و تأیید اطلاعات متقاضیان در این سامانه کرده است.
اعتبارسنجی دقیق با داده‌های چند نهاد
همایون علی‌اکبری، کارشناس اقتصادی، توضیح می‌دهد:
«ما داده‌های سامانه املاک و اسکان را با اطلاعات سازمان ثبت اسناد، ثبت احوال، اداره پست، شرکت‌های آب، برق و گاز و سایر نهادها تطبیق می‌دهیم تا صحت داده‌ها را تضمین کنیم.»
خانه‌های خالی تهران و پیامدهای مالیاتی
مهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران، اعلام کرد:
«تعداد خانه‌های خالی تهران بین ۳۷۰ هزار تا ۵۰۰ هزار واحد تخمین زده می‌شود.»
با بازگشت بیش از ۴۵۰ هزار نفر اتباع غیرمجاز از تهران به افغانستان طی ۱۰۰ روز گذشته، مالکان باید هر چه سریع‌تر واحدهای خالی که پیش‌تر در اختیار این افراد بوده‌اند را اجاره دهند تا از پرداخت مالیات سنگین معاف شوند.
📌 توصیه پایانی
مالکان باید واحدهای مسکونی خود را زودتر اجاره دهند؛ در غیر این صورت، دولت به آنها مالیات سنگینی تحمیل خواهد کرد. اجاره دادن خانه پیش از ۱۲۰ روز بهترین راه جلوگیری از جریمه است.
