اجاره خانه
مالیات سنگین بر خانههای خالی
بر اساس قانون مصوب سال ۱۳۹۹، اگر مالک واحد مسکونی بیش از ۱۲۰ روز آن را خالی نگه دارد، دولت به آن مالیات سنگینی تحمیل میکند.
درحالیکه هزینه اجارهبهای مسکن در اصفهان با افزایش شدید و غیرمنطقی مواجه شده جای خالی دستگاههای نظارتی برای برخورد جدی با تخلفها خالی است
نظارت بر بازار اجاره تعطیل است؟
اخبار نگرانکنندهای ازافت فشارآب در برخی مناطق اصفهان به گوش میرسد که به افرایش نگرانی شهروندان دامن زده است. این وضعیت میتواند بر بازار مسکن اثرات نامطلبوبی داشته باشد.
زندگی کردن در خانههای کوچک چه تأثیری بر روان ما دارد؟
در بسیاری از شهرها در سرتاسر جهان، زندگی کردن در فضاهای بسیار کوچک روزبهروز معمولتر و شایعتر میشود. برآوردها نشان میدهد که در هنگکنگ حدود 200.000 نفر در فضاهایی زندگی میکنند که به آنها «خانههای تابوتی» میگویند، واحدهای تقسیمشدهای که آنقدر کوچکاند که آدم حتی نمیتواند در آنها پاهایش را بهطور کامل دراز کند.
کف وسقف اجاره بها در زمستان1400
سردترین روزهای سال رو به اتمام است تا بازار اجارهبهای اصفهان وارد یکی از فصلهای گرم خود شود. مستأجران قبل از شروع سال 1401 به محک بازار رهن و اجاره پرداختهاند تا خود را برای تعویض خانه در روزهای بهاری آماده کنند. بررسی قیمتها از ابتدای زمستان و گفتوگو با فعالان بازار مسکن اصفهان از ثبات نسبی بهای رهن و اجاره حکایت دارد؛ اگرچه در رده پایین قیمتها عرضه ملک کمتر است و اجاره یک آپارتمان نقلی یا سوئیت دست کم به 50 میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
چالش مالیات لوکسها در اصفهان
متر و معیار دریافت مالیات از خانههای لوکس مشخص شده است، در نتیجه اگر ارزش یک خانه را بدانیم، محاسبه مالیات آن کار دشواری نخواهد بود؛ بااینحال، چالش عمده بر سر محاسبه مالیات نورسیده، محاسبه ارزش خانه است. طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، نرخ مالیات خانهها بدین شرح است که اگر ارزش خانه تا ۱۰ میلیارد تومان باشد نرخ مالیات صفر در نظر گرفته میشود و ازاینجا به بعد مالیات به صورت پلکانی افزایش مییابد، به گونهای که برای خانههای بین ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان، یکدهم درصد، 15 تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان، ۲دهم درصد، ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان، ۳دهم درصد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان و ۴دهم درصد، نسبت به مازاد بر ۶۰ میلیارد تومان، نیمدرصد محاسبه خواهد شد.
عرضه مسکن در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن
رشد خانهسازی بدون حضور چینیها
تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهمترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغههای اقتصادی مردم و بهویژه اقشار آسیبپذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد.
رفتار خریداران و فروشندگان مسکن با آغاز دولت سیزدهم تغییر کرده است؟
تأثیر وعده ساخت بر بازار مسکن
ساخت یکمیلیون واحد آپارتمان در یک سال و چهار میلیون واحد در چهار سال چه تأثیری بر بازار مسکن ایران و اصفهان میگذارد؟
مالکان مدعیاند قیمت رهن و اجاره، هزینه استهلاک ملک را هم پوشش نمیدهد
اجارههای تیرماه نجومیتر از خرداد
گزارشهای مردمی و بررسیهای میدانی نشان میدهد رهن و اجاره املاک مسکونی در طول تیرماه نسبت به خرداد و اردیبهشت افزایش یافته است.
عدهای از عرضه ملک به بازار خودداری میکنند
چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟
خانههای خالی به یکی از بزرگترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیلشدهاند. کارشناسان مدعیاند در حال حاضر بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بیتردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عدهای از عرضه ملک به بازار خودداری میکنند؟
گرانترین املاک، کمترین فاصله را با زایندهرود دارند
اجاره روزانه از شفق تا زایندهرود
«اجاره روزانه خانه و آپارتمان» تا پیش از شیوع کرونا بازار بزرگی در اصفهان داشت؛ بهخصوص در تعطیلات نوروز یا در طول تابستان، عرضه و تقاضا در این بازار اوج میگرفت؛ ولی با شیوع ویروس کرونا و کاهش چشمگیر مسافران شهر اصفهان این بازار به حالت نیمهتعطیل درآمد.
بازار در دست واسطهها
اجارهنشینی با رهن میلیاردی
رهن و اجاره در مناطق لوکس شهر اصفهان به اعداد و ارقام عجیبی رسیده است. مالکی در بلوار آینهخانه، آپارتمانی 350 مترمربعی و 15 سال ساختش را با رهنی دو میلیارد و 500 میلیون تومانی آگهی کرده است.
ارقام فراتر از حد انتظار است
آرامش خریدوفروش ملک، طوفان اجارهبها!
روند صعودی قیمتها در بازار مسکن اصفهان از نیمه دوم آبان 99 متوقف شد تا شاید بازار پس از سه سال نوسانهای طوفانی، یک دوره رکود چند ماهه را تجربه کند.
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
