نوسانهای ارزی طی سالهای گذشته دو عبارت جدید را در میان واسطههای بازار مسکن رایج کرد: «مصرفکننده یا بورسی؟»
دلار 28 هزار تومانی سوغاتی مرداد 1400 برای شهریور بود تا یک بازار مسکن نوسانی در آخرین ماه از تابستان رقم بخورد.
مسکن مهر در بسیاری از مناطق استان اصفهان 10ساله شد. در بخشی از اصفهان، مسکن مهر بیشتر از 10 سال سن دارد و در بخشهای مختلف هنوز متولد نشده است!
بازار مسکن اصفهان چشمبهراه رئیسی است و اگرچه دولت سیزدهم بهصورت رسمی کار خود را آغاز کرده ولی هنوز سکان اجرایی کشور را بهصورت کامل در دست نگرفته است.
طرح پیشفروش متری مسکن راهکاری است که این روزها متولیان برای خانهدارکردن مردم مطرح میکنند.
تابستان 1400، بازار مسکن اصفهان پس از سه تابستان تورمی و پرتقاضا ناگهان به سد رکود خورد تا حجم معاملات کاهش چشمگیری داشتهباشد.
بازه قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در بازار مسکن اصفهان سالها قبل سهم بازاری بیش از 80درصد داشت؛ ولی بررسیهای آماری نشان میدهد امروز سهم این بازه قیمتی در شهر اصفهان به کمتر از 10درصد رسیده و با سرعت زیادی در حال کاهش است.
«بخش مسکن در میانمدت با بازار ارز همحرکت است»؛ این محتملترین سناریویی است که بهروز ملکی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در وبینار تحلیل بازار مسکن و استراتژیهای سرمایهگذاری مطرح کرد.
آیا قیمت مسکن در شهر اصفهان با نرخ دلار رابطه دارد؟ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف، چندی پیش در پاسخ به این پرسش گفت: وقتی تمام تجهیزات ساختمانسازی داخلی هستند نباید نرخ مسکن را با قیمت دلار پیوند دهیم.
مسکن به یک کالای لوکس در کشور تبدیلشده است. کارگران و کارمندان پیشازاین برای خرید مسکن باید بهزحمت میافتادند؛ ولی حالا خرید مسکن برای کارگران و کارمندان با درآمد بالاتر از متوسط نیز دشوار است.
«وام ودیعه مسکن» طرحی برای حمایت از مستأجران طی یکیدو سال گذشته بود؛ ولی جذابیت این تسهیلات بازار قولنامههای صوری را در بازار مسکن داغ کرد.
محمدحسن علمداری، عضو هیئت عامل بانک مسکن، هفته قبل از 450 میلیون تومانیشدن وام ساخت مسکن در تهران و کلانشهرها خبر داد.