آرشیو سرویس مسکن
شرایط جدید اعطای تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان اعلام شد
سرپرست بانک مسکن با اشاره به پرداخت تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان برای افتتاح‌کنندگان در سال ۱۴۰۲، گفت: سقف تسهیلات اعطایی برای افتتاح‌کنندگان در مناطق مختلف کشور و متناسب با مبلغ واریزی با تغییراتی همراه شده که این مبلغ در سال پنجم در شهر تهران ۱۶ میلیارد ریال است.
سبقت خرید میان‌سال‌های نقلی در اصفهان
مسال تعداد معاملات مسکن در اصفهان به‌طور چشمگیری کاهش یافته است. خریداران مسکن در مناطق مختلف اصفهان محدود هستند و آن دسته از خریدارانی هم که در سال جاری اقدام به خرید کرده‌اند، بیشتر به سمت خرید واحدهای مسکونی با 10 سال تا 15 سال ساخت رفته‌اند.
خروج سازندگان خرده‌پا از بازار مسکن
افزایش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش قیمت ساختمان درحالی است که سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها بالاست. تا جایی که گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد در سال گذشته 36 درصد از هزینه خانوار شهری به تأمین مسکن اختصاص یافته بود.
جریمه رانت‌خواران ملکی افزایش یابد
برخی طرح‌های مصوب به جای حل مشکلات، به خاطر دوپهلوبودن زمینه را برای رانت و فساد فراهم کرده‌اند. نمونه‌اش همین کمیسیون ماده 100 است که نه‌تنها تخلف های ساختمانی را کاهش نداده، بلکه ابزاری برای توزیع رانت ملکی در شهرها شده است. پای شهرداری‌ها هم در میان است. درواقع می‌توان گفت یکی از ذی‌نفعان این قانون ناکارآمد، شهرداری‌ها هستند که به جای تخریب ساخت‌وسازهای غیرمجاز به وضع جریمه روی آوردند و برای جبران کسری مالی، این کمیسیون را به یک منبع درآمد ناسالم برای شهر تبدیل کرده‌اند.
سبقت خرید میان‌سال‌های نقلی در اصفهان
امسال تعداد معاملات مسکن در اصفهان به‌طور چشمگیری کاهش یافته است. خریداران مسکن در مناطق مختلف اصفهان محدود هستند و آن دسته از خریدارانی هم که در سال جاری اقدام به خرید کرده‌اند، بیشتر به سمت خرید واحدهای مسکونی با 10 سال تا 15 سال ساخت رفته‌اند. در برخی مناطق نیز خریداران بیشتر متقاضی واحدهای مسکونی نقلی و با متراژ زیر 200متر هستند.
دورافتاده‌های میلیاردی
سازندگان از افزایش 30 درصدی قیمت مسکن طی ماه‌های آینده خبر می‌دهند. افزایش قیمت مصالح ساختمانی روی قیمت تمام شده مسکن تأثیرگذار است و از آنجایی که تأثیر قیمت مصالح ساختمانی روی قیمت مسکن حدود 50 درصد تا 65 درصد برآورد می‌شود ،تخمین انبوه سازان و سازندگان مسکن حاکی از این است که کف قیمت یک واحد آپارتمان در مناطق دورافتاده آن هم بدون احتساب قیمت زمین به یک میلیارد تومان خواهد رسید! گزارش‌های مرکز آمار از کاهش تورم مصالح ساختمانی حکایت دارد؛ ولی قیمت مصالح ساختمانی در بازار خبر از روند صعودی قیمت‌ها می‌دهد؛ علاوه بر این پرس و جو از سازندگانی که به طور مستقیم با بازار در ارتباط هستند نیز نشان می‌دهد قیمت مصالح ساختمانی برخلاف آنچه در گزارش‌های مرکز آمار درج می‌شود، افزایشی است.
توسعه شهرمحور و انقلاب اسلامی
شاه ایران توسعه‌ای را پیش گرفت که به نظر می‌رسید شهرها را چاق و روستاها را لاغرتر می‌کند. روستاییان به سمت شهرها آمدند و نتوانستند به‌خاطر گرانی و کمبود مسکن و البته غریبگی با محیط شهری در مرکز شهرها زندگی کنند.سال 57، مردم همچنان درگیر مسائل ریز و درشت خود بودند؛ اما انقلاب بزرگی را رقم زدند تا شعار استقلال، آزادی و عدالت را توأمان عملی کنند؛ پس درمقابل دشمن ایستادند و از استقلال و تمامیت ارضی دفاع کردند؛ اما در این میان مسئله اصلاحات ارضی همچنان باقی بود. طبق اصل 31 قانون اساسی داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است.
سال اصفهان زیبا
