ساخت‌وساز بدون تأمین منابع باعث تشدید کم‌آبی و فرونشست می‌شود:

شهرک‌سازی در اصفهان؛ راه‌حل یا فاجعه؟

هرچند سیاست ایجاد شهرک‌های جدید در كنار کلان‌شهرها به دلیل سرریز جمعیت و خانه‌داركردن اقشار کم‌درآمد وضع می‌شود؛ اما باید در كنار این مهم، مسائل و شاخص‌های زیست‌محیطی، عرضه و تقاضا، امكانات رفاهی، فضای سبز و بهداشت عمومی كیفی در نظر گرفته شود.

مالیات‌ستانی از این واحدها به کمتر از یک‌میلیارد تومان می‌رسد:

مالیات خانه‌های خالی اصفهان در محاق

مالیات بر خانه‌های خالی اصفهان در پیچ و خم اجرا معطل مانده است. طبق آخرین سرشماری سال ۹۵، ۲۲۰ هزار واحد مسکونی خالی در سطح استان اصفهان وجود دارد که به لحاظ نرخ واقعی، خانه‌های خالی استان ۱۴.۶ درصد بوده است.

خریدوفروش در مناطق مختلف اصفهان به صفر رسید:

یخ‌بندان معاملات مسکن در اصفهان

تعداد معاملات مسکن در مناطق مختلف اصفهان به‌طور محسوسی کاهش یافته است. فروشندگان مسکن به دلیل بی‌ثباتی قیمت‌ها فعلا دست نگه داشته‌اند؛ چون انتظار دارند در آینده با قیمت بیشتری واحدهای خود را به فروش برسانند.

مشارکت دولت، کارفرما، خیرین و تعاونی‌ها این قشر را خانه‌دار می‌کند:

کارگران اصفهان بالاخره صاحب‌خانه می‌شوند؟

براساس قانون، کارفرمایان مکلف هستند با مشارکت تعاونی‌های مسکن نسبت به ساخت مسکن برای کارگران اقدام کنند؛ ولی این قانون در عمل اجرایی نشده است.

خریداران با این بودجه باید از خیر خرید آپارتمان با متراژ بالا بگذرند:

با دو میلیارد تومان صاحب خانه می‌شویم؟

خریداران مسکن در اصفهان برای معامله آپارتمان‌هایی با بودجه دو میلیارد تا سه میلیارد تومان باید از خیر خرید خانه‌های با متراژ بالا بگذرند؛ ضمن اینکه فقط در مناطق خاصی از اصفهان می‌توانند با این بودجه، ملک خریداری کنند.

مصائب اجاره‌نشینی

بی‌ضابطگی و هرج‌ومرج در بازار اجاره‌بهای اصفهان غوغا می‌کند. پیش‌تر در بنگاه‌های املاک حدومرزی برای رهن و اجاره‌ها در نظر گرفته می‌شد؛ اما الان مالکان به‌هیچ‌عنوان حاضر نیستند زیر بار قیمت تحمیلی بروند.

تأثیرات حذف معاملات قولنامه‌ای بر بازار مسکن:

پایان زمین‌خواری؟

معاملات قولنامه‌ای تخلفاتی همچون کلاهبرداری، جعل و زمین‌خواری را در بازار مسکن رواج داده است. براساس آخرین آمارها، حدود 80 درصد از دعاوی مطرح‌شده در مراکز دادگستری در حوزه ملکی مربوط به املاک قولنامه‌ای است.

چرا مبحث 22 مقررات ملی ساختمان بعد از 10 سال اجرایی نمی‌شود؟

ساختمان‌ها در بن‌بست ایمن‌سازی

معضل ساخت‌وساز ساختمان‌های ناایمن قرار بود با تصویب مبحث 22 مقررات ملی ساختمان پایان یابد یا کم‌رنگ‌تر شود؛ اما مقررات نگهداری از ساختمان‌ها پس از گذشت چندین سال از مصوب‌شدنش اجرایی نمی‌شود.

بازپرداخت اقساط برای دهک متوسط سنگین است:

بازار داغ خریدوفروش امتیاز مسکن ملی در بهارستان

بازار خریدوفروش امتیاز واحدهای مسکن ملی در بهارستان نسبت به سایر مناطق حسابی داغ است. در حالی خریدوفروش امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی غیرقانونی شده که دادوستدهای امتیاز این طرح ادامه دارد.

مستأجران توان پرداخت رهن و اجاره مناطق داخل شهر را ندارند:

کوچ مستأجران به شهرک‌های اطراف اصفهان

رفت‌وآمد مستأجران به بنگاه‌های املاک در فصل جابه‌جایی‌ها زیاد شده؛ ولی با اطلاع از قیمت رهن و اجاره‌ها نهایتا دست از پا درازتر برمی‌گردند و تصمیم می‌گیرند که راهی مجتمع‌های آپارتمانی و حاشیه شهر شوند.

20هزار واحد پروانه ساختمانی گرفته‌اند:

حرکت لاک‌پشتی مسکن ملی در اصفهان

مسکن اصلی‌ترین دغدغه مردم است. هم‌زمان با افزایش قیمت‌ها خرید خانه برای جوانان به رؤیا تبدیل شده و حالا دولت با پروژه‌های انبوه‌سازی همچون مسکن ملی به‌دنبال خانه‌دارکردن مردم است.

انبوه‌سازان پیش‌فروش مسکن را به‌صرفه نمی‌دانند:

اما و اگرهای پیش‌فروش مسکن

در شرایط کنونی حداقل ساخت هر متر مسکن در اصفهان 30 میلیون تومان برآورد می‌شود. با وجود این تفاسیر ساخت یک واحد 100متری در اصفهان در کمترین حالت ممکن و در مناطق ضعیف اصفهان سه‌میلیارد تومان تمام می‌شود. باوجود افزایش هزینه تمام‌شده ساخت مسکن و تورم موجود بازار پیش‌فروش مسکن مانند گذشته داغ نیست.