آرشیو سرویس سعید غفاری
ایستاده در سپه، در انتظار وین
بازار ارز و طلای اصفهان کمتر از یک هفته مانده تا آغاز دور جدید مذاکرات هسته‌ای آرامش کوتاه مدتی را تجربه می‌کند. امروز خیابان سپه و بازار بزرگ مانند ساحلی آرام، با موج‌های کوچک و به دور از هیجان است؛ اگرچه هر لحظه ممکن است با انتشار یک خبر منفی یا مثبت تلاطم خرید یا فروش بار دیگر این ساحل آرام را مواج کند؛ ولی به گفته فعالان این بازار در حال حاضر تقاضا کاهش یافته است، نوسان‌گیران یک پله ذخیره سود کرده‌اند. چشم‌ها در خیابان سپه خیره به وین پایتخت اتریش است. در این میان فعالان بازار پیش‌بینی‌های مختلفی از نرخ ارز و سکه در نیمه دوم آذر ماه دارند.
رهن و اجاره نجومی در همسایگی زاینده‌رود
فاصله خیابان توحید تا سه‌راه‌سیمین یا محله شفق فقط چند ایستگاه اتوبوس و کمتر از چند کیلومتر است؛ ولی رهن کامل یک آپارتمان خوش‌جا در توحید به اندازه قیمت یک آپارتمان در شفق یا سیمین است. تابستان 1400 مبلغ رهن و اجاره اگرچه به معضل بزرگ مستأجران و مالکان در بخش‌های مختلف شهر تبدیل شده بود، ولی در محله‌هایی از شهر افرادی با مبالغ نجومی اجاره نشینی می‌کنند. ودیعه چند میلیاردی همراه با اجاره‌های چند ده میلیون تومــانــی در محله‌های لوکس اصفهان، به خصوص محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود، در تابستان و پاییز 1400 بارها در معامله‌های مختلف تکرار شد.
شاخص‌های بورس به روایت نمودارها
شاخص کل بورس و به دنبال آن شاخص کل هم‌وزن یک ریزموج صعودی دیگر را آغاز کردند تا شاید دوران رونق به بازار سرمایه باز گردد. در این میان دولت‌مردان و مجلسی‌ها با برگزاری جلسات مختلف مدعی حمایت از بورس هستند ولی قیمت‌گذاری دستوری در کنار افزایش سود بین‌بانکی از اصلی‌ترین دلایل ریزشی بودن بورس بیان می‌شود. بسیاری از کارشناسان بازار سرمایه برخی‌مدعی‌اند شاید بازار مدتی رنج باشد تا در محدوده خاصی نوسان کند، در نتیجه احتمال آغاز روند صعودی جدید زیاد نیست.
سناریوی ریزش قیمت دلار تکرار خواهد شد؟
پاییز در طول سال‌های گذشته فصل خزان بازار دلار بوده است. مهر 1397 قیمت هر دلار آمریکا به 19 هزار و 200 تومان رسید، ولی با عرضه گسترده بانک مرکزی در بازار، دلار با ریزشی بی‌سابقه به کانال 10 هزار تومان برگشت. آبان 1399 نیز دلار اگرچه به راحتی کانال 32هزار تومان را رد کرد و با قیمت 32 هزار و 400 تومان نیز معامله شد؛ ولی با پیروزی بایدن در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا روند صعودی دلار متوقف شد و با سرعت به کمتر از 25 هزار تومان رسید و حالا اگرچه در این روزها دلار در حال ماجراجویی در کانال‌های قیمتی جدید است و برخی از احتمال دلار بالای 30 هزار تومان می‌گویند، ولی آیا ممکن است خزان دیگری در بازار رقم بخورد؟
تقلب گوجه 15 هزاری از پراید 180 میلیونی
با نخستین افت دمای پاییزی قیمت میوه و تره‌بار در بازار اصفهان اوج گرفت تا گوجه، به عنوان پرچم‌دار تره‌بار به قیمت بالای 10 هزار تومان و در برخی از میوه‌فروشی‌های شهر بالاتر از 15 هزار تومان برسد. گرانی میوه و به خصوص تره‌بار در نیمه سرد سال به موضوعی عادی تبدیل شده است. هر سال با افت دما به دلایل مختلف مانند صعب‌العبور بودن جاده‌های کوهستانی و از طرفی مشکلات کشت محصولات کشاورزی، قیمت میوه و تره‌بار اوج می‌گیرد و در میان آن‌ها نیز ابتدا گوجه گران می‌شود. امسال اوج‌گیری قیمت گوجه و پراید در یک زمان بود.
14 بار اصلاح قیمت در 31 سال مدیریت
14 بار در طول 31 سال گذشته قیمت بنزین اصلاح شده است و چهار مرتبه افزایش قیمت در چهار دولت مختلف در سال اول یا دوم دولت‌ها بوده است. در نتیجه احتمال دارد که دولت رئیسی نیز در سال اول و دوم بنزین را افزایش دهد. قیمت بنزین در سال 1369 یعنی سال اول دولت سازندگی از لیتری 30 ریال به 50 ریال رسید. دولت اصلاحات و تدبیر و امید نیز در سال اول قیمت بنزین را بالا بردند؛ ولی در دولت مهروزی بنزین از سال دوم گران شد.
واردات آیفون دست‌دوم به اصفهان؟
انواده آیفون 13 هم‌زمان با عرضه جهانی به بازار موبایل اصفهان رسید و تقاضای بالایی داشت؛ ولی حالا چند هفته پس از ورود این اسمارت‌فون‌های لوکس و گران‌قیمت، اخبار بازار موبایل نشان می‌دهد واردکنندگان، نسخه دست‌دوم آن‌ها را در اصفهان عرضه کرده‌اند! زیرا هر چهار عضو از خانواده آیفون 13 به‌صورت فعال یا اکتیو در بازار عرضه می‌شوند. این موبایل‌ها اگرچه با کارت گارانتی و کد رجیستری عرضه می‌شوند، ولی جعبه آن‌ها پیش از ورود به اصفهان بازشده است؛ سپس موبایل‌ها روشن و به اینترنت متصل شده‌اند.
چشم مسکن اصفهان به سفره‌های آب زیرزمینی
«فرونشست زمین» به تهدید بزرگ بازار مسکن اصفهان تبدیل شده است و کارشناسان و مسئولان حوزه زمین‌شناسی از افزایش فرونشست‌ها در آینده‌ای نزدیک می‌گویند. حسین حجتی، مدیر دفتر منطقه‌ای مرکز تحقیقات راه، مسکن وشهرسازی اصفهان، در این‌باره می‌گوید: «فرونشست به قلب شهر اصفهان و خانه‌های مردم در خیابان‌های مهرآباد، لاهور و حمزه، فلکه فیض و… رسیده است.» چندی پیش رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان اصفهان نیز از احتمال وقوع فاجعه‌ای جبران‌ناپذیر گفته بود تا بازار مسکن اصفهان مهمان معضل بزرگی به‌نام فرونشست شود. انتشار تصاویری از فرونشست زمین در مناطق مختلف شهر اصفهان طی ماه‌های گذشته بر عرضه و تقاضا و همچنین قیمت‌گذاری مسکن در این محله‌ها تأثیرگذار بود.
مرغ 90هزارتومانی با حذف دلار 4200تومانی
قیمت مصوب مرغ به کیلویی 31هزار تومان رسید و همچنان احتمالی افزایش قیمت وجود دارد، زیرا مرغ 31 هزار تومانی نیز به صورت محدود و سهمیه‌ای با کارت ملی توزیع می‌شود. هر اصفهانی به صورت هفتگی می‌تواند دو مرغ کیلویی 31 هزار تومانی بخرد و اگر تقاضای بیشتری داشت، باید از بازار آزاد مرغ کیلویی 36هزار تومان تهیه کند. افزایش قیمت مرغ به کیلویی 31هزار تومان درحالی بود که مرغ به‌تازگی از کیلویی 25 هزار تومان به 28 هزار تومان رسیده بود و حالا بهرام پاکزاد، دبیر انجمن مرغداران گوشتی اصفهان می‌گوید اگر دلار چهارهزار و 200 تومانی حذف شود باید منتظر مرغ کیلویی 70 تا 90 هزار تومانی باشیم.
کف مهرماهی بازار اجاره‌بها
ودیعه کمتر از 50 میلیون تومان و اجاره ماهانه کمتر از یک‌میلیون و 200 هزار تومان یا تبدیل بخشی از این دو به یکدیگر، کمترین رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن اصفهان در طول مهرماه بود. بررسی بازار رهن و اجاره پاییزی شهر نشان می‌دهد بخش زیادی از آپارتمان‌ها ودیعه چند صد میلیونی دارند و اجاره نیز چند میلیون تومان است تا در نتیجه رهن و اجاره یک آپارتمان نه چندان بزرگ در مناطق متوسط شهر اصفهان، بیشتر از حداقل حقوق اداره کار باشد. بااین‌حال، در مناطق مختلف شهر گاهی املاکی به دلایل مختلف با قیمت پایینی برای اجاره آگهی شده‌اند.
فروش قانونی ماینر غیرقانونی در اصفهان
اگر واژه «ماینر» را در سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور یا شبکه‌های اجتماعی جست‌وجو کنید به انبوهی از فروشندگان و نصاب‌های انواع ماینر فعال در اصفهان و ایران بر می‌خورید. آیا استخراج رمزارزها بدون کسب مجوز، قانونی است؟ صنعت برق کشور و پلیس طی تابستان سال جاری تلاش زیادی برای جمع‌آوری دستگاه‌های استخراج رمزارز در کشور کردند. حتی در یک بازه زمانی استخراج رمزارز توسط دستگاه‌های قانونی نیز متوقف شد؛ ولی حالا در طول چند هفته گذشته مراکز فروش و نصب دستگاه‌های استخراج رمز ارز بدون محدودیتی در فضای مجازی شروع به کار کرده‌اند. آن‌ها بدون ترس از وجود محدودیت و غیرقانونی‌بودن این کار تبلیغ می‌کنند، دستگاه می‌فروشند و برای نصب در محل حاضر می‌شوند.
ریزش بورس به تعبیر شبکه‌ها
چرا پاییز بورس ریزشی بود؟ فعالان بازار سرمایه در شبکه‌های اجتماعی دلایل مختلفی برای توجیه روند اصلاحی شاخص کل و شاخص هم‌وزن در طول مهرماه بیان می‌کنند. عده‌ای نوسان‌های ارزی و احتمال کاهش نرخ دلار را مقصر می‌دانند و عده‌ای از افزایش نرخ سود بین بانکی می‌گویند. آغاز مذاکرات وین و البته فروش اوراق بدهی دولتی نیز از دیگر دلایل اصلاح بورس بیان می‌شود. فعالان بازار سرمایه در شبکه‌های اجتماعی با دلایل مختلف ادعای خود را توجیه می‌کنند و عقیده دارند بورس اولویت اول کشور نیست؛ پس شاید روند اصلاح زمانی، مدت‌ها ادامه‌دار باشد.
سال اصفهان زیبا
